Северная Тоскана — не массовая застройка, а закрытое камерное пространство для тех, кто ценит архитектуру, тишину, приватность и высокий уровень жизни за городом.
Клубный коттеджный посёлок
СМОТРЕТЬ УЧАСТКИ
ЧТО ЗНАЧИТ КЛУБНЫЙ ФОРМАТ ЖИЗНИ
Камерность
Всего 22 домовладения — без ощущения массовой застройки.
Приватность
Каждый участок продуман с учётом рельефа, света и личного пространства.
Единый стиль
Современная архитектурная концепция создаёт гармоничный облик посёлка.
Окружение
Природа, тишина и добрососедская атмосфера среди единомышленников.
ЗАГОРОДНАЯ ТИШИНА РЯДОМ С САНКТ-ПЕТЕРБУРГОМ
Северная Тоскана расположена в д. Перекюля, Тосканский переулок — на Дудергофских высотах. Это тихая загородная локация на юге Ленинградской области с удобным выездом к КАД, Красному Селу и Санкт-Петербургу.
Северная Тоскана расположена на Дудергофских высотах — в месте с холмистым рельефом, с обилием зелени, чистым воздухом и ощущением настоящего загородного пространства.
Холмистый рельеф · Парковое окружение · Тишина за городом
«
Четыре дома - четыре сценария жизни
Мы не знаем, каким будет ваш ритм жизни. Поэтому создали четыре типа домов — четыре разных сценария, в которых каждый сможет узнать себя.
Тип 3 — самый компактный дом в линейке, но при этом один из самых продуманных по сценариям жизни. Он создан для семьи, которой важно, чтобы всё было под рукой: личные зоны, пространство для общения, бытовые помещения, террасы и места для отдыха. Главная особенность дома — 4 входа: два входа с крылец и два выхода с террасы, включая выходы в спальню и кухню-гостиную. Это делает дом особенно удобным в повседневной жизни: можно легко выйти на участок, попасть в зону отдыха или принять гостей, не нарушая приватность жилых помещений. На первом этаже расположены основные зоны для комфортной жизни: мастер-зона с гардеробной и санузлом, две детские спальни, кухня-гостиная со вторым светом и камином, сауна, душевая, ванная, гардеробная в холле, а также прачечная, кладовая и техническое помещение. Кухня-гостиная становится центром дома — светлым, просторным местом для семьи, ужинов, спокойных вечеров у камина и отдыха с видом на природный ландшафт. Дом окружён открытыми пространствами: терраса 22 м² и два крыльца 13 м² и 5 м² создают удобные переходы между домом и участком. На втором этаже предусмотрены кабинет, холл со вторым светом и большая терраса 68 м² с выходом из лестничного холла. Кабинет расположен в центральной архитектурной части дома и подойдёт для работы в тишине, уединения или личного пространства. Тип 3 — это дом про спокойную, размеренную жизнь, где нет лишнего, но есть всё важное: комфорт, функциональность, приватность и близость к природе.
Тип 2 — 368 м² Просторный дом для большой семьи и активной жизни.
Тип 2 — дом для тех, кто выбирает максимум пространства, приватности и свободы. Он создан для большой семьи, активной жизни, приёма гостей и сценариев, где у каждого должно быть своё место. Планировка продумана так, чтобы общие, личные, гостевые и бытовые зоны не пересекались случайно, а работали на комфорт всех жителей дома. На первом этаже расположена просторная гостиная со вторым светом — центральное пространство для семьи, гостей и событий. Здесь много воздуха, света и визуального простора, а панорамное остекление усиливает связь дома с участком и природным окружением. Также на первом этаже предусмотрены гостевая спальня, две кухни, включая зону кладовой или винотеки, сауна, постирочная и технические помещения. Такое решение особенно удобно для тех, кто часто принимает гостей, любит готовить, устраивать семейные ужины и хочет, чтобы бытовые процессы были скрыты от основных жилых зон. Большая терраса первого уровня площадью 86 м² становится полноценным пространством для отдыха на свежем воздухе: здесь можно организовать лаунж-зону, семейные ужины, барбекю или камерные встречи с друзьями. На втором этаже расположены мастер-зона с собственной террасой, детская зона, гардеробные и кабинет. Это позволяет грамотно разделить пространство: у родителей, детей и рабочих задач появляются свои отдельные зоны. Главная особенность дома — масштабные террасы второго этажа до 111 м². Они огибают дом и создают несколько сценариев отдыха: приватная терраса у мастер-зоны, отдельная зона у детских помещений и открытые пространства с видами на природный ландшафт. Тип 2 — это дом про жизнь на максимум: большая семья, гости, события, личные зоны и пространство для каждого сценария.
Тип 3 — 242 м² Компактный дом для продуманной семейной жизни.
Тип 1 — универсальный дом для семьи, которая хочет больше пространства, удобства и возможностей для разных сценариев жизни. Он подойдёт тем, кто любит принимать гостей, ценит приватность личных зон и хочет, чтобы в доме было место и для отдыха, и для работы, и для семейного общения. В этом проекте появляется важное преимущество — гараж на 2 автомобиля и дополнительные зоны хранения. Это делает дом особенно удобным для постоянного проживания за городом. Центром первого этажа становится кухня-гостиная с камином и панорамным остеклением. Это главное пространство дома — для семейных ужинов, встреч с друзьями и спокойных вечеров у огня. Жилая зона первого этажа включает две спальни, гардеробную, санузел и сауну. Такая планировка позволяет удобно разместить членов семьи или гостей, сохраняя ощущение личного пространства. Открытые зоны первого уровня представлены террасой 55 м² и крыльцом 15 м². Терраса подойдёт для летних завтраков, ужинов на свежем воздухе, отдыха после насыщенного дня и встреч с близкими. На втором этаже расположена мастер-зона с собственной террасой 56 м², кабинет и дополнительная терраса до 98 м². Это пространство создаёт ощущение приватного уровня дома, где можно работать, отдыхать и переключаться между деловым и спокойным загородным ритмом. Одна из особенностей проекта — террасы второго этажа. Одна из них более закрытая и приватная, а терраса у кабинета позволяет буквально в один шаг перейти из рабочего состояния в отдых на свежем воздухе. Тип 1 — это дом про баланс: семья, работа, отдых, гости и личное пространство здесь находятся на своих местах.
Тип 4 — 180 м² Дом с большой кухней-гостиной и террасой.
Современный дом площадью 180 м² с большой кухней-гостиной 61 м², мастер-спальней, двумя детскими, кабинетом и просторной террасой 95 м² с зоной барбекю. Полное описание для всплывающего окна: Тип 4 — современный дом в стиле Hi-Tech, созданный для комфортной жизни семьи, которой важно получить продуманную планировку, много света и просторные зоны для отдыха без лишних метров. Центральная часть дома — большая кухня-гостиная площадью 61 м². Это главное пространство для семьи, встреч с близкими, спокойных вечеров и отдыха с видом на участок. Панорамные окна наполняют дом естественным светом и открывают красивые виды на природное окружение. Жилая зона расположена в более приватной части дома. Здесь предусмотрены мастер-спальня, две детские комнаты и кабинет. При необходимости кабинет можно переоборудовать в третью детскую спальню, поэтому дом легко адаптируется под разные сценарии жизни семьи. Отдельное преимущество проекта — большая открытая терраса площадью 95 м² с зоной барбекю. Это полноценное пространство для загородной жизни: семейных завтраков, ужинов на свежем воздухе, встреч с друзьями и спокойных вечеров у дома. Кому подходит этот дом: Тип 4 подойдёт семье с детьми, паре, которая планирует расширение, или тем, кто хочет современный дом с рациональной площадью, кабинетом для работы и большой террасой для отдыха. Тип 4 — это дом про современный комфорт, светлое пространство и загородную жизнь, которая продолжается не только внутри дома, но и на большой террасе.
МАТЕРИАЛЫ И ФАСАДЫ
Дома в Северной Тоскане сочетают надёжные строительные технологии, современные материалы и архитектурную эстетику. Каждый элемент продуман для комфортной жизни и долговечности.
Архитектурная подсветка
Контурное LED-освещение подчёркивает геометрию дома и создаёт эффектный вечерний образ.
Панорамное остекление
Максимум естественного света и ощущение открытого пространства в каждом доме.
Монолитный каркас
Монолитный железобетонный каркас обеспечивает прочность, долговечность и надёжность конструкции.
Фасады премиум-класса
Декоративная штукатурка и гибкая керамика создают современный внешний облик и долговечность отделки.
Эксплуатируемая кровля
Террасы на крыше с покрытием из лиственницы для отдыха, встреч и красивых видов.
Газобетонные стены
Энергоэффективный материал с высокими показателями тепло- и шумоизоляции.
МЕСТО, КУДА ПРИЯТНО ВОЗВРАЩАТЬСЯ
Северная Тоскана — посёлок для тех, кто привык выбирать не только дом, но и окружение. Здесь нет хаотичной застройки и разрозненных архитектурных решений: каждый дом, улица и участок воспринимаются частью единой продуманной среды.
Это не просто место за городом, а приватное пространство с собственной эстетикой, спокойным ритмом и ощущением статуса без лишней демонстративности.
КОММУНИКАЦИИ БЕЗ КОМПРОМИССОВ
Инженерная инфраструктура посёлка продумана заранее, чтобы жизнь за городом была комфортной в любое время года.
Электричество
До 20 кВт на каждое домовладение
Газ
Магистральный газ
Интернет
Высокоскоростной оптоволоконный интернет
Вода
Индивидуальная скважина
Канализация
Локальная канализация (ЛОС)
Освещение
Уличное освещение территории посёлка
СОВРЕМЕННЫЙ HI-TECH С ТОСКАНСКИМ ХАРАКТЕРОМ
Архитектура домов сочетает современную геометрию и мотивы центральной Италии. Главный визуальный элемент - скошенные откосы в центральной части домов. Они создают эффект портала и делают фасады выразительными.
ИНФРАСТРУКТУРА ДЛЯ ЖИЗНИ, ОТДЫХА И ОБЩЕНИЯ
Северная Тоскана создана как пространство для комфортной загородной жизни. Здесь предусмотрены зоны для отдыха, общения, спорта и повседневного удобства жителей.
СПА-комплекс
Для отдыха, восстановления и спокойного времени рядом с домом.
деловой клуб
Для работы за городом без потери делового ритма.
Теннисный корт
Для спорта, активности и отдыха на свежем воздухе.
Детская площадка
Для безопасных игр и семейных прогулок.
Зарядка для электромобилей
Для современного и экологичного транспорта.
Гостевая парковка
Для удобного размещения автомобилей гостей.
*Земельный участок под строительство инфраструктуры выделен, строительство инфраструктуры будет осуществляться за счет частных инвестиций.
РАЗВИТАЯ ИНФРАСТРУКТУРА РЯДОМ
Продуктовые магазины
Лента, Пятёрочка, Магнит — рядом для ежедневных покупок.
Строительные магазины
Стройудача и магазины товаров для ремонта, дома и участка.
Детские сады и школы
Частные и государственные образовательные учреждения поблизости.
Повседневная инфраструктура
Сервисы, магазины и важные объекты для комфортной жизни рядом.
АКТИВНЫЙ ОТДЫХ РЯДОМ С ДОМОМ
Рядом с посёлком находятся природные, спортивные и культурные локации для отдыха в любое время года.
В 3 минутах от Северной Тосканы расположен современный горнолыжный комплекс площадью около 50 гектаров: 6 освещённых трасс длиной от 400 до 600 метров, перепад высот 60–80 метров и возможности для активного отдыха зимой и летом.
Неподалёку от посёлка расположен стрелковый клуб «Русское оружие» — современный комплекс с закрытыми стрелковыми галереями для активного отдыха, тренировок и профессиональной стрельбы. Гости клуба могут заниматься с различными видами оружия, включая пистолеты, карабины и снайперские винтовки, под руководством опытных инструкторов..
Прокат квадроциклов и эндуро — возможность добавить в загородную жизнь драйв и активный отдых на природе. Рядом с посёлком доступны маршруты для свободного катания, групповые поездки и индивидуальные заезды для взрослых и детей. Всего несколько минут от Северной Тосканы — и вы можете провести выходной активно, не тратя время на долгую дорогу.
В 10 минутах от Северной Тосканы находится усадьба Демидовых «Тайцы» — атмосферная историческая локация для прогулок и спокойного отдыха. Это место с зелёными аллеями, природными пейзажами и особым ощущением тишины, куда приятно приехать на выходных или выбраться на короткую прогулку рядом с домом.
Большой Гатчинский дворец и дворцовый парк — одно из самых красивых мест для прогулок и отдыха рядом с посёлком. Просторные аллеи, озёра, архитектура дворцового ансамбля и ухоженный парк создают атмосферу спокойствия и загородной эстетики. Всего 18 минут от Северной Тосканы — и вы оказываетесь в одном из самых живописных исторических парков Ленинградской области.
В пяти минутах езды от от посёлка находится экотропа «Дудергофские высоты» — живописный пешеходный маршрут по особо охраняемой природной территории Санкт-Петербурга. Маршрут проходит через две возвышенности — гору Воронью и гору Ореховую, которая считается самой высокой точкой Санкт-Петербурга. Это место подойдёт для спокойных прогулок, лёгкого трекинга и отдыха на природе в окружении зелени, холмистого рельефа и красивых видов. «Дудергофские высоты» имеют статус памятника природы регионального значения и входят в состав объекта Всемирного наследия ЮНЕСКО.
КОГДА ДОМ СТАНОВИТСЯ БОЛЬШЕ, ЧЕМ МЕСТОМ ДЛЯ ЖИЗНИ
Работать в тишине, заниматься спортом, встречать утро с красивым видом, отдыхать на террасе и проводить вечера у кострища — в Северной Тоскане дом становится пространством для жизни без компромиссов.
Получите презентацию посёлка «Северная Тоскана»
Оставьте контакты — мы отправим презентацию посёлка, планировки домов, актуальные цены и информацию о свободных участках.
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности
ПОЧЕМУ «СЕВЕРНАЯ ТОСКАНА»
Название посёлка — отсылка к итальянской Тоскане: мягкому холмистому рельефу, красивым видам и спокойному загородному ритму. «Северная» — потому что это своя Тоскана рядом с Петербургом: с южным характером, современной архитектурой и северной эстетикой.
Тосканский характер · Северная эстетика · Современная архитектура
+7 (921) 961-96-30 s-toskana@yandex.ru
Ленинградская область, Ломоносовский район, д. Перекюля, Тосканский переулок, 257